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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：56.44 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
河南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博識
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對「重視教育與生活品質」的家庭。
主要理由： 此物件位於台中市西屯與南屯交界的核心地段，兼具「大墩國小」明星學區與七期延伸區的雙重優勢，是典型的自住兼投資標的。其 4 房大格局與高規格公設（如無邊際泳池）能滿足家庭長期的居住需求。然而，由於總價超過 2,700 萬且每月管理費不低，建議您在決定前，務必審慎評估自身的現金流是否足以負擔長期持有成本，並確認車位價格是否已內含於總價中。若能承擔初期投入，此物件具備良好的保值潛力與居住舒適度，是該區域值得入手的優質選擇。
問與答
西屯大樓專家
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徐理琇(仲介，收取服務費)
暱稱：徐理琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-024654
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
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